Makelaar
Op starteenonderneming.nl vindt u de juiste makelaar.
Ook adverteren voor € 99,00 per jaar bel 010-4424061 of mail info@startmetzoeken.nl
Wat doet een makelaar voor u.
Een makelaar is een tussenpersoon bij het kopen of verkopen van uw huis. De makelaar kan u adviseren over zaken als:
- de aan- of verkoopprijs
- afspraken over het overnemen van goederen
- de staat van oplevering
- de staat van onderhoud
- de regels die gelden voor koper en verkoper.
Ook kan een makelaar helpen bij het bezichtigen van een woning, onderhandelen en het opstellen van de koopovereenkomst. Als u uw huis wilt verkopen dan bent u niet verplicht om een makelaar in te schakelen. U kunt uw makelaar ook alleen de opdracht geven dat hij bijvoorbeeld alleen onderhandelt over de aankoopprijs.
De meeste makelaars zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging voor Makelaardij (NVM), de Landelijke Makelaarsvereniging (LMV) of de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO).
Als u een ongebonden makelaar in de arm neemt, dan is het verstandig om de algemene voorwaarden vooraf goed door te lezen. Als er een geschil ontstaat waar u samen niet uitkomt, dan bent u genoodzaakt uw recht te halen bij de rechter.
Verplichtingen van de makelaar
Er zijn een aantal verplichtingen tijdens de bemiddelingsopdracht die de NVM, LMV en VBO makelaars hebben:
- U wordt op de hoogte gehouden door de makelaar van de vorderingen
- De makelaar dient zich te onthouden van het aanvaarden van meer dan één bemiddelingsopdracht met betrekking tot een en dezelfde onroerende zaak
- De makelaar is niet gerechtigd tot het sluiten van overeenkomsten namens de consument zonder een schriftelijke of elektronische volmacht van de consument.
Courtage
De makelaar vraagt voor zijn bemiddeling een percentage van de koopsom. Deze vergoeding wordt ook wel courtage genoemd. De courtage hoogte ligt niet vast. Hier kunt u over onderhandelen met uw makelaar.
U kunt ook de tarieven van verschillende makelaars met elkaar vergelijken. De courtage wordt berekend over de koopsom inclusief BTW.
